Waardijnstraat 23, Weesp

Waardijnstraat 23

1383 CH, Weesp (Noord-Holland)

Op één van de betere locaties in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Aetsveld" gelegen bieden wij u deze ruim bemeten en zeer verzorgde VIJFkamer HOEKwoning voorzien van royale aangebouwde berging en een RIANTE voor-, zij- en achtertuin (zeer gunstig gelegen op de zon).

Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, heeft een woonoppervlak van ca. 123 m² exclusief 13 m2 aan externe ruimte en een bruto vloeroppervlakte van 165 m2 en is gelegen op een ruim perceel.

In de directe omgeving bevinden zich o.a. een supermarkt, kinderdagverblijf en twee basisscholen. Op loopafstand bevinden zich verder het historische en gezellige centrum van Weesp, met diverse horecagelegenheden en winkels, het NS-station Weesp, de rivier de Vecht, diverse sportaccommodaties en uitvalswegen richten o.a. Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van garderobekast, meterkast en modern toilet voorzien van fontein, living voorzien van open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse apparatuur, trap-/bergkast, trap naar eerste verdieping en fraaie living welke zicht heeft op de fraaie en grotendeels onderhoudsvrije achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde, en een tweede en derde slaapkamer die zich aan de achterzijde bevinden. De slaapkamers variëren van grootte. Een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop, de vierde slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt een ruime badkamer met douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is behalve een ruime berging welke eventueel gebruikt kan worden als 5de slaapkamer, als een extra berging over de volle breedte van de woning.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De gehele buitenkant van de woning is in 2022 opnieuw geschilderd. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk. Vloeren zijn op de begane grond en op de verdieping voorzien van laminaat. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en verder bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter.

BUITENRUIMTE:

Dit object is voorzien van een ruime en onderhoudsvrije voortuin welke voorzien kan worden van een carport. De aangebouwde berging is zowel via de voortuin als via de achtertuin bereikbaar en is voorzien van elektriciteit. De grotendeels onderhoudsvrije en privacy volle achtertuin is onder andere voorzien van een zonwering, waterkraan en verlichting.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 123m²;
- Overige inpandige ruimte: 13 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²;
- Volume: 440 m3

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een rustig gelegen en ruime woning op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk Aetsveld? Neem dan direct contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, dan laten wij deze fijne woning graag aan u zien!